جريدة أم القرى تنشر اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار

مدينة الرياض

نشرت جريدة أم القرى في عددها الصادر اليوم الجمعة، اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، والتي تضمنت ضوابط وإجراءات تملك العقار واكتساب الحقوق العينية الأخرى لغير السعوديين.
 
وألزمت اللائحة الهيئة العامة للعقار بإنشاء بوابة إلكترونية لتمكين غير السعوديين والشركات المشمولة بالنظام من تقديم طلبات تملك العقارات والتصرف فيها، على أن ترتبط بالسجل العقاري لاستكمال إجراءات التسجيل وإصدار الصكوك وفق الأنظمة ذات العلاقة.
 
واشترطت اللائحة على الأشخاص الطبيعيين غير السعوديين الحصول على الهوية الرقمية، وفتح حساب بنكي داخل المملكة، وإصدار رقم اتصال سعودي مرتبط بالهوية الرقمية، كما ألزمت الشركات بالتسجيل لدى وزارة الاستثمار والإفصاح عن الملاك والمسيطرين المباشرين وغير المباشرين، مع الإبلاغ عن أي تغييرات داخل الشركة بما يشمل تغير في الملكية بنسبة 5% أو أكثر خلال 15 يوماً.
 
كما نصت اللائحة على أن تقتصر جميع التعاملات المالية المرتبطة بتملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى عليه والتصرف فيها، على وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة من البنك المركزي السعودي، واستكمال إجراءات التملك والتصرف عبر البوابة الإلكترونية، مع إصدار الصكوك من خلال السجل العقاري.
 
وفي هذا الإطار، وجّه البنك المركزي السعودي (ساما) البنوك والمصارف العاملة في المملكة بفتح حسابات بنكية للأشخاص الطبيعيين والاعتباريين المشمولين بأحكام النظام، مع قصر استخدام هذه الحسابات على معاملات تملك العقار عبر الوسائل الإلكترونية المعتمدة، وعدم إصدار بطاقات دفع أو بطاقات ائتمانية مرتبطة بها.
 
وحسب البيانات المتاحة على أرقام، كان مجلس الوزراء قد وافق في يونيو الماضي على اللائحة التنفيذية للنظام، كما دخل نظام تملك غير السعوديين للعقار حيز النفاذ في 22 يناير 2026.

للاطلاع على تفاصيل اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار