تراجع قيمة الصفقات العقارية إلى 19.37 مليار ريال (-65%) خلال مارس 2026
مدينة الرياض
سجلت قيمة الصفقات العقارية في السوق السعودي انخفاضًا سنويًا خلال مارس 2026 لتبلغ نحو 19.37 مليار ريال، مقارنةً بـ 55.18 مليار ريال في مارس 2025، بتراجع قدره 65%، نتيجة انخفاض نشاط القطاعين السكني وغير السكني.
ووفقا لبيانات الهيئة العامة للعقار، سجل القطاع السكني الانخفاض الأكبر بنسبة 67%، حيث تراجعت قيمته من 37 مليار ريال إلى 12.03 مليار ريال، في حين انخفضت قيمة صفقات القطاع غير السكني بنسبة 60% لتصل إلى 7.34 مليار ريال.
يُشار إلى أن شهر مارس من العام الجاري قد تزامن في أغلبه مع شهر رمضان المبارك وإجازة عيد الفطر.
|
قيمة الصفقات العقارية حسب القطاع (مليار ريال) |
|||
|
القطاع |
مارس 2025 |
مارس 2026 |
التغير |
|
سكني |
37.00 |
12.03 |
(67 %) |
|
غير سكني |
18.18 |
7.34 |
(60 %) |
|
الإجمالي |
55.18 |
19.37 |
(65 %) |
وشهد عدد الصفقات العقارية تراجعا ملحوظاً في مارس 2026، وقد شمل هذا الانخفاض كلا القطاعين السكني وغير السكني بالتساوي بنسبة 52% لكل منهما.
|
عدد الصفقات العقارية حسب القطاع |
|||
|
القطاع |
مارس 2025 |
مارس 2026 |
التغير |
|
سكني |
29489 |
14222 |
(52 %) |
|
غير سكني |
3110 |
1500 |
(52 %) |
|
الإجمالي |
32599 |
15722 |
(52 %) |
وشهدت قيمة الصفقات السكنية تراجعاً في كافة أنواع العقارات خلال شهر مارس 2026 مقارنة بالعام السابق، وقد سجلت الأراضي الانخفاض الأكبر في القيمة بنسبة 76%.
|
قيمة الصفقات السكنية حسب نوع العقار (مليار ريال) |
|||
|
النوع |
مارس 2025 |
مارس 2026 |
التغير |
|
أرض |
24.30 |
5.87 |
(76 %) |
|
فيلا |
4.92 |
1.94 |
(61 %) |
|
شقة |
4.53 |
2.37 |
(48 %) |
|
دوبلكس |
1.01 |
0.73 |
(28 %) |
|
دور |
0.86 |
0.67 |
(22 %) |
|
أخرى |
1.37 |
0.45 |
(67 %) |
وأظهرت البيانات انخفاضاً عاماً في عدد الصفقات العقارية السكنية لكافة أنواع العقارات خلال شهر مارس 2026 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
|
عدد الصفقات السكنية حسب نوع العقار |
|||
|
النوع |
مارس 2025 |
مارس 2026 |
التغير |
|
أرض |
19008 |
7720 |
(59 %) |
|
فيلا |
1995 |
1277 |
(36 %) |
|
شقة |
6234 |
3529 |
(43 %) |
|
دور |
921 |
707 |
(23 %) |
|
دوبلكس |
791 |
641 |
(19 %) |
|
أخرى |
540 |
348 |
(36 %) |
وحسب البيانات تركزت السيولة العقارية في المناطق الكبرى، حيث استحوذت الرياض على 48% من إجمالي قيمة الصفقات، تلتها مكة المكرمة بنسبة 26%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 12%، لتسيطر المناطق الثلاثة على 86% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية.
|
أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات العقارية |
||
|
المنطقة |
القيمة (مليار ريال) |
الحصة |
|
الرياض |
9.38 |
48 % |
|
مكة المكرمة |
4.97 |
26 % |
|
الشرقية |
2.36 |
12 % |
|
المدينة المنورة |
0.85 |
4 % |
|
القصيم |
0.41 |
2 % |
وتصدرت منطقة الرياض نشاط السوق العقاري من حيث حجم العمليات، حيث استحوذت على 30% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة في المملكة.
وتظهر البيانات أن نحو ثلثي نشاط السوق يتركز في ثلاث مناطق رئيسية فقط وهي الرياض، مكة المكرمة، والمنطقة الشرقية.
|
أعلى المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات العقارية |
||
|
المنطقة |
عدد الصفقات |
الحصة |
|
الرياض |
4773 |
30 % |
|
مكة المكرمة |
3143 |
20 % |
|
الشرقية |
2504 |
16 % |
|
القصيم |
1278 |
8 % |
|
المدينة المنورة |
747 |
5 % |
السوق الإيجاري: ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية إلى 7.66 مليار ريال (+6%) خلال مارس 2026
ارتفعت قيمة الصفقات الإيجارية خلال مارس 2026 إلى نحو 7.66 مليار ريال، مقارنةً بـ 7.2 مليار ريال في مارس 2025، بارتفاع سنوي قدره 6%.
|
قيمة الصفقات الإيجارية حسب القطاع (مليار ريال) |
|||
|
القطاع |
مارس 2025 |
مارس 2026 |
التغير |
|
سكني |
3.80 |
4.06 |
+ 7 % |
|
غير سكني |
3.40 |
3.60 |
+ 6 % |
|
الإجمالي |
7.20 |
7.66 |
+ 6 % |
وأظهر سوق الإيجار استقراراً نسبياً في إجمالي نشاطه السنوي بنمو طفيف قدره 0.2% في عدد العقود الإيجارية.
وقد سجلت العقود السكنية نمواً طفيفاً بنسبة 1% لتصل إلى 181.95 ألف عقد، بينما شهدت العقود غير السكنية تراجعاً محدوداً بنسبة 2%.
|
عدد العقود الإيجارية حسب القطاع |
|||
|
القطاع |
مارس 2025 |
مارس 2026 |
التغير |
|
سكني |
180831 |
181951 |
+ 1 % |
|
غير سكني |
47469 |
46737 |
(2 %) |
|
الإجمالي |
228300 |
228688 |
+ 0.2 % |
وشهد سوق الإيجار تراجعاً في إجمالي عدد الصفقات خلال شهر مارس 2026 بنسبة بلغت 2% مقارنة بالعام السابق.
وقد توزع هذا الانخفاض بين القطاع السكني الذي تراجع بنسبة 2%، والقطاع غير السكني الذي سجل تراجعاً بنسبة 3%.
|
عدد الصفقات الإيجارية حسب القطاع |
|||
|
القطاع |
مارس 2025 |
مارس 2026 |
التغير |
|
سكني |
208752 |
205466 |
(2 %) |
|
غير سكني |
71155 |
69320 |
(3 %) |
|
الإجمالي |
279907 |
274786 |
(2 %) |
وتصدرت الرياض أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية بقيمة 3.21 مليار ريال، تلتها مكة المكرمة بقيمة 1.97 مليار ريال.
|
أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية |
||
|
المنطقة |
القيمة (مليار ريال) |
الحصة |
|
الرياض |
3.21 |
42 % |
|
مكة المكرمة |
1.97 |
26 % |
|
الشرقية |
1.08 |
14 % |
|
المدينة المنورة |
0.38 |
5 % |
|
عسير |
0.23 |
3 % |
وأظهرت بيانات النشرة الشهرية لشهر مارس 2026 تصدر منطقة الرياض المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية، بعد تسجيلها 88.4 ألف صفقة، تمثل 32% من إجمالي الصفقات في المملكة.
وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بـ66.6 ألف صفقة، وبحصة بلغت 24%، تلتها المنطقة الشرقية بـ47.4 ألف صفقة، تمثل 17%.
|
أعلى المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية |
||
|
المنطقة |
الصفقات |
الحصة |
|
الرياض |
88397 |
32 % |
|
مكة المكرمة |
66572 |
24 % |
|
الشرقية |
47399 |
17 % |
|
المدينة المنورة |
14746 |
5 % |
|
عسير |
12549 |
5 % |
مؤشرات الأسواق
معلومات
تابعونا على
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}