24.4 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية خلال أغسطس 2026
مدينة الرياض
انخفضت قيمة الصفقات العقارية في السوق السعودي خلال شهر أغسطس 2026 بنسبة 15% لتصل إلى نحو 24.4 مليار ريال، مقارنة بنحو 28.7 مليار ريال خلال الشهر المماثل من عام 2025.
وجاء ذلك نتيجة انخفاض قيمة الصفقات السكنية بنحو 8% إلى 17.9 مليار ريال مقابل نحو 19.6 مليار ريال في أغسطس 2025، بالإضافة إلى انخفاض قيمة الصفقات غير السكنية بنحو 29% إلى 6.5 مليار ريال، وفقاً لبيانات الهيئة العامة للعقار.
واستحوذت الصفقات السكنية على نحو 73% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال أغسطس 2026، فيما شكلت الصفقات غير السكنية نحو 27%.
|
قيمة الصفقات العقارية حسب القطاع (مليار ريال) |
||||
|
القطاع |
أغسطس 2025 |
أغسطس 2026 |
التغير |
النسبة من الإجمالي |
|
سكني |
19.56 |
17.9 |
(8 %) |
73 % |
|
غير سكني |
9.13 |
6.51 |
(29 %) |
27 % |
|
الإجمالي |
28.69 |
24.41 |
(15 %) |
100 % |
|
تطور الصفقات العقارية حسب القطاع (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
السكني |
غير السكني |
الإجمالي |
|
يناير 2026 |
17.52 |
10.96 |
28.48 |
|
فبراير |
14.65 |
9.39 |
24.04 |
|
مارس |
12.03 |
7.34 |
19.37 |
|
أبريل |
18.07 |
11.24 |
29.31 |
|
مايو |
14.14 |
8.47 |
22.61 |
|
يونيو |
15.02 |
8.65 |
23.67 |
|
يوليو |
19.82 |
15.72 |
35.54 |
|
أغسطس |
17.9 |
6.51 |
24.41 |
*البيانات يتم تحديثها بشكل دوري.
وانخفض عدد الصفقات العقارية المنفذة خلال أغسطس 2026 إلى نحو 21.8 ألف صفقة، بتراجع نسبته 7%، وقد شمل هذا الانخفاض كلا القطاعين السكني وغير السكني بنسبة 7% و5% لكل منهما.
|
عدد الصفقات العقارية حسب القطاع |
|||
|
القطاع |
أغسطس 2025 |
أغسطس 2026 |
التغير |
|
سكني |
23491 |
21840 |
(7 %) |
|
غير سكني |
2279 |
2190 |
(5 %) |
|
الإجمالي |
25770 |
24030 |
(7 %) |
واستحوذت الأراضي على النصيب الأكبر من قيمة الصفقات السكنية خلال أغسطس 2026 بقيمة بلغت 7.8 مليار ريال، ما يعادل نحو 44% من إجمالي قيمة الصفقات السكنية، تلتها الشقق بقيمة 3.2 مليار ريال، ثم الفلل بقيمة 3 مليارات ريال.
وشهدت قيمة الصفقات السكنية تبايناً في كافة أنواع العقارات خلال الفترة مقارنة بالعام السابق، وقد سجلت قيمة الصفقات الأخرى الارتفاع الأكبر في القيمة بنسبة 140%.
|
قيمة الصفقات السكنية حسب نوع العقار (مليار ريال) |
|||
|
النوع |
أغسطس 2025 |
أغسطس 2026 |
التغير |
|
أرض |
9.95 |
7.81 |
(22 %) |
|
شقة |
3.94 |
3.15 |
(20 %) |
|
فيلا |
3.09 |
3.03 |
(2 %) |
|
دوبلكس |
1.06 |
0.93 |
(12 %) |
|
دور |
0.62 |
0.82 |
32 % |
|
أخرى |
0.9 |
2.17 |
140 % |
|
الإجمالي |
19.56 |
17.93 |
(8 %) |
وأظهرت البيانات تراجعاً في عدد الصفقات العقارية السكنية لمعظم أنواع العقارات خلال شهر أغسطس 2026 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، باستثناء الفلل والأدوار التي شهدت ارتفاعاً بنسبة 21% و40% على التوالي.
|
عدد الصفقات السكنية حسب نوع العقار |
|||
|
النوع |
أغسطس 2025 |
أغسطس 2026 |
التغير |
|
أرض |
13518 |
11653 |
(14 %) |
|
شقة |
5949 |
5051 |
(15 %) |
|
فيلا |
1857 |
2248 |
21 % |
|
دور |
694 |
972 |
40 % |
|
دوبلكس |
852 |
782 |
(8 %) |
|
أخرى |
621 |
1134 |
83 % |
|
الإجمالي |
23491 |
21840 |
(7 %) |
وحسب البيانات تركزت السيولة العقارية في المناطق الكبرى، حيث استحوذت الرياض على 38% من إجمالي قيمة الصفقات، تلتها مكة المكرمة بنسبة 7.2%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 3.7%.
|
أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات العقارية |
||
|
المنطقة |
القيمة (مليار ريال) |
الحصة |
|
الرياض |
9.32 |
38.2 % |
|
مكة المكرمة |
7.16 |
29.3 % |
|
الشرقية |
3.73 |
15.3 % |
|
المدينة المنورة |
1.72 |
7 % |
|
القصيم |
0.57 |
2.3 % |
وتصدرت منطقة الرياض نشاط السوق العقاري من حيث حجم العمليات، حيث استحوذت على 28% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة في المملكة، تليها مكة المكرمة بـ23%، ثم المنطقة الشرقية بـ15%.
|
أعلى المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات العقارية |
||
|
المنطقة |
العدد- صفقة |
الحصة |
|
الرياض |
6623 |
27.6 % |
|
مكة المكرمة |
5489 |
22.8 % |
|
الشرقية |
3685 |
15.3 % |
|
القصيم |
1973 |
8.2 % |
|
المدينة المنورة |
1244 |
5.2 % |
ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية 32% إلى 10.6 مليار ريال.. مدفوعة بارتفاع الإيجار غير السكني
ارتفعت قيمة الصفقات الإيجارية بنسبة 32% على أساس سنوي لتبلغ 10.6 مليار ريال خلال أغسطس 2026، مقارنةً بنحو 8 مليارات ريال خلال الشهر المماثل من العام السابق.
وجاء ذلك نتيجة ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية السكنية بنسبة 28% إلى نحو 5.6 مليار ريال مقابل 4.4 مليار ريال في اغسطس 2025، مستحوذةً على نحو 53% من إجمالي قيمة الصفقات الإيجارية.
|
قيمة الصفقات الإيجارية حسب القطاع (مليار ريال) |
|||
|
القطاع |
أغسطس 2025 |
أغسطس 2026 |
التغير |
|
سكني |
4.35 |
5.59 |
28 % |
|
غير سكني |
3.68 |
5.03 |
37 % |
|
الإجمالي |
8.03 |
10.62 |
32 % |
كما ارتفع عدد الصفقات الإيجارية إلى 446.3 ألف صفقة خلال أغسطس 2026 مقارنة بنحو 325.2 ألف صفقة خلال الفترة المماثلة من العام السابق، مسجلاً نمواً سنوياً قدره 37%.
وقد توزع هذا الارتفاع بين القطاع السكني الذي ارتفع بنسبة 36%، والقطاع غير السكني بنسبة 42%.
|
عدد الصفقات الإيجارية حسب القطاع |
|||
|
القطاع |
أغسطس 2025 |
أغسطس 2026 |
التغير |
|
سكني |
252703 |
343723 |
36 % |
|
غير سكني |
72475 |
102580 |
42 % |
|
الإجمالي |
325178 |
446303 |
37 % |
وارتفع عدد العقود الإيجارية في المملكة بنسبة 36% على أساس سنوي خلال أغسطس 2026 ليبلغ 382 ألف عقد، مدعوماً بارتفاع العقود السكنية وغير السكنية.
وسجلت العقود الإيجارية السكنية نمواً بنسبة 35% لتصل إلى نحو 309 آلاف عقد، فيما ارتفع عدد العقود الإيجارية غير السكنية بنسبة 43% ليبلغ 72.9 ألف عقد.
|
عدد العقود الإيجارية حسب القطاع |
|||
|
القطاع |
أغسطس 2025 |
أغسطس 2026 |
التغير |
|
سكني |
229565 |
309032 |
35 % |
|
غير سكني |
51104 |
72887 |
43 % |
|
الإجمالي |
280669 |
381919 |
36 % |
وتصدرت الرياض أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية بقيمة 4.5 مليار ريال، تلتها مكة المكرمة بقيمة 2.9 مليار ريال.
|
أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية |
||
|
المنطقة |
القيمة (مليار ريال) |
الحصة |
|
الرياض |
4.52 |
42.5 % |
|
مكة المكرمة |
2.86 |
27 % |
|
الشرقية |
1.37 |
12.9 % |
|
المدينة المنورة |
0.56 |
5.2 % |
|
عسير |
0.35 |
3.3 % |
وتصدرت منطقة الرياض المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية، بعد تسجيلها 145.7 ألف صفقة، تمثل 33% من إجمالي الصفقات في المملكة.
وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بـ112.6 ألف صفقة، وبحصة بلغت 25%، تلتها المنطقة الشرقية بـ69.9 ألف صفقة، تمثل 16%.
|
أعلى المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية |
||
|
المنطقة |
الصفقات |
الحصة |
|
الرياض |
145714 |
32.7 % |
|
مكة المكرمة |
112589 |
25.2 % |
|
الشرقية |
69885 |
15.7 % |
|
المدينة المنورة |
25823 |
5.8 % |
|
عسير |
22172 |
5 % |
معلومات
تابعونا على
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}